PT Metropolitan Land Tbk (MTLA), salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia, berhasil mencatatkan kinerja keuangan yang positif hingga kuartal ketiga tahun 2026. Berdasarkan laporan keuangan yang disampaikan dalam Paparan Publik (Public Expose) tahunan di Bekasi pada Senin (9/11), perusahaan membukukan pendapatan usaha sebesar Rp1,178 triliun. Angka ini merepresentasikan pertumbuhan sebesar 4,16 persen secara year on year (yoy) jika dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun sebelumnya.
Pertumbuhan kinerja top-line ini terutama ditopang oleh performa yang solid pada sektor penjualan residensial. Di tengah dinamika pasar properti nasional yang penuh tantangan—termasuk fluktuasi daya beli masyarakat dan dinamika suku bunga—Metland mampu mempertahankan momentum pertumbuhan melalui strategi pemasaran yang adaptif serta optimalisasi berbagai insentif dari pemerintah.
Rincian Kinerja Keuangan dan Komposisi Pendapatan
Secara rinci, kontribusi terbesar terhadap pendapatan usaha MTLA hingga September 2026 berasal dari segmen penjualan residensial (rumah tapak dan klaster hunian) yang tercatat sebesar Rp756,11 miliar. Angka tersebut mengalami lonjakan yang sangat signifikan, yakni sebesar 53,14 persen dibandingkan perolehan pada periode yang sama tahun lalu.
Di sisi lain, pendapatan berulang (recurring income) yang bersumber dari portofolio pusat perbelanjaan (mal), hotel, dan properti komersial lainnya menyumbang sebesar Rp422,03 miliar. Dengan pencapaian ini, komposisi pendapatan usaha MTLA hingga kuartal III-2026 terbagi menjadi 65 persen dari penjualan residensial dan 35 persen dari pendapatan berulang.
Kendati pendapatan usaha mengalami kenaikan, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk tercatat berada di kisaran Rp183 miliar, yang menunjukkan sedikit koreksi dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Manajemen menjelaskan bahwa penurunan tipis pada marjin laba bersih ini utamanya dipengaruhi oleh bauran penjualan (sales mix) yang pada periode ini didominasi oleh properti hunian segmen menengah. Segmen tersebut secara historis memiliki marjin keuntungan yang relatif lebih rendah jika dibandingkan dengan segmen menengah atas.
Meskipun demikian, posisi fundamental keuangan perseroan tetap berada dalam kondisi yang sehat dan likuid. Hingga akhir September 2026, total aset PT Metropolitan Land Tbk tercatat tumbuh 3,54 persen secara tahunan menjadi Rp8,3 triliun. Sementara itu, total liabilitas tercatat sebesar Rp2,1 triliun atau mengalami peningkatan sekitar 8,14 persen untuk mendanai ekspansi proyek, dan ekuitas perusahaan berhasil mencapai Rp6,1 triliun atau tumbuh 2,03 persen yoy.
Strategi Korporasi dan Pernyataan Manajemen
Presiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk, Anhar Sudradjat, dalam pemaparannya menyatakan bahwa pertumbuhan pendapatan hingga kuartal III-2026 merupakan bukti ketahanan model bisnis perusahaan di tengah tantangan ekonomi makro.
"Pertumbuhan pendapatan hingga kuartal III-2026 terutama didukung oleh penjualan residensial. Kami terus mencermati kondisi yang ada dan mempersiapkan beberapa strategi untuk mengejar target Perseroan," ujar Anhar di hadapan para pemegang saham dan media.
Anhar menambahkan bahwa manajemen terus mengoptimalkan penjualan residensial melalui berbagai program pemasaran yang menarik. Strategi ini mencakup penawaran khusus untuk unit-unit tertentu, kemudahan skema pembayaran uang muka, kerja sama penyediaan fasilitas KPR dan KPA dengan sejumlah bank mitra terkemuka, hingga pemanfaatan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang digulirkan oleh pemerintah untuk menstimulus sektor properti.
Selain mengandalkan proyek-proyek berjalan di berbagai wilayah penyangga Jakarta, Metland juga terus berekspansi secara geografis untuk mencari sumber-sumber pertumbuhan baru di luar Pulau Jawa.
Ekspansi Bisnis Hotel dan Properti Komersial
Sebagai bagian dari upaya memperkuat portofolio recurring income, Metland secara agresif memperluas ekspansi bisnis perhotelan ke kawasan-kawasan potensial baru. Salah satu langkah strategis penting yang direalisasikan pada tahun 2026 adalah masuknya Metland ke wilayah Sulawesi Utara melalui kehadiran Metland Marron Hotel Tomohon.
Hotel hasil kolaborasi antara Metland Group dan Karyadeka Group ini diresmikan secara langsung oleh Gubernur Sulawesi Utara, Yulius Selvanus Komaling, pada 23 Oktober 2026, yang ditandai dengan penandatanganan prasasti resmi. Acara peresmian tersebut turut dihadiri oleh Wali Kota Tomohon, Caroll Joram Azarias Senduk, serta Wakil Wali Kota Tomohon, Sendy Rumajar.
Metland Marron Hotel Tomohon tercatat sebagai hotel bintang empat pertama yang beroperasi di Kota Tomohon. Pada tahap awal operasionalnya, hotel ini membuka sebanyak 60 kamar dari total rencana pengembangan sebanyak 105 kamar. Mengusung konsep hibrida antara hotel bisnis dan rekreasi (leisure), hotel ini menawarkan pemandangan alam yang memukau dengan latar belakang Gunung Lokon dan danau setempat, dipadukan dengan kekayaan budaya serta kuliner khas Minahasa.
Untuk menopang pertumbuhan segmen pasar MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions) di Sulawesi Utara, hotel ini dilengkapi dengan fasilitas penunjang yang komprehensif, termasuk Lokon Ballroom, dua ruang rapat Mahawu (Mahawu Meeting Room), serta restoran dengan kapasitas memadai.
"Kehadiran Metland Marron Hotel Tomohon diharapkan dapat mendukung pengembangan pariwisata Tomohon sekaligus meningkatkan kontribusi bisnis perhotelan terhadap pendapatan berulang kami," tambah Anhar.
Di samping sektor perhotelan, lini bisnis pusat perbelanjaan (mall) yang dikelola oleh Metland juga terus dijaga kinerjanya di tengah ketatnya persaingan industri ritel. Perusahaan melakukan penyesuaian strategi melalui kurasi tenant yang lebih relevan dengan tren gaya hidup pengunjung saat ini, optimalisasi aset operasional yang sudah ada, serta peningkatan daya tarik fasilitas publik di dalam area pusat perbelanjaan.
Prospek dan Pengembangan Proyek Residensial Baru
Melihat dinamika pasar properti yang mulai bergeser, Metland tidak hanya berfokus pada proyek eksisting di Pulau Jawa, tetapi juga merintis pembangunan kawasan hunian baru di kawasan timur Indonesia. Langkah ini sejalan dengan komitmen perusahaan untuk mendiversifikasi risiko pasar dan menangkap potensi permintaan hunian yang terus meningkat di luar kota-kota metropolitan utama.
Salah satu proyek residensial baru yang tengah dipersiapkan oleh perseroan adalah pengembangan kawasan hunian terpadu Metland Kairagi yang berlokasi di Manado, Sulawesi Utara. Proyek ini diharapkan dapat menjadi salah satu motor penggerak pertumbuhan penjualan residensial di masa mendatang, menyusul kesuksesan proyek-proyek perumahan skala kota mandiri (township) yang telah lebih dulu dikembangkan oleh perusahaan di Jawa Barat dan sekitarnya.
Anhar menegaskan bahwa perseroan akan terus memantau indikator ekonomi makro, tingkat suku bunga perbankan, serta kebijakan fiskal pemerintah dalam sisa waktu kuartal terakhir tahun 2026. Dengan fondasi keuangan yang kokoh, diversifikasi portofolio yang seimbang antara residensial dan pendapatan berulang, serta strategi ekspansi yang terukur, Metland optimistis dapat menutup tahun 2026 dengan pencapaian kinerja yang berkelanjutan dan memberikan nilai tambah optimal bagi para pemangku kepentingan.
